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降低门槛,搞好配套,吸引广大邵商回乡投资

时间:2014-01-11 23:06来源:未知 作者:admin 点击:
----在2012邵商大会宝庆科技工业园推介会上的讲话
    刚才听宋金林董事长后面提的要求,说是地价的问题,我们大家最关心的就是入园企业的门槛问题,我看了一下地价26万一亩,先征后返,跟税收挂钩。上次龚文密市长到广州搞招商会的时候,我们也谈到这个事情,当时肖部长也没回答清楚。宋总刚才讲的事情我们还是要跟陈市长一对一的谈谈。
 
    我们这里工业企业每亩国税地税入库不少于10万块钱一年,意味着如果拿50亩地的话,一年就是500万,这个门槛真是不低的,所以说可能有些企业一进来,26万一亩的地价能够接受,买的时候跟政府谈好,自己也就认了,但是对于大多数企业来说,还是很高的。其次,最近网上在疯传,两会以后说地价要提高十倍,我不太相信这个事情,不知道政府官员是怎么看这个事情的,你说改善民生也好,打压房价也好,企业还没动手,成本就提高十倍了,房价怎么降低?民生怎么才能改善?
 

 
 
    我先介绍一下自己,我是广东省湖南邵阳商会的执行会长,我今天上午跟秘书长签订了一个协议。关于我们这个项目,我签协议报的是维多利科技建材实业有限公司,秘书长不知道为什么把阳光普照玻璃实业有限公司报出来了,我们这个项目是跟玻璃深加工一起的,在座的张建恒,刘学军都是我的同行,我们都是搞玻璃深加工这一块的。现在的触摸屏,电子玻璃,手机盖板这一块,产业链规模很庞大,如果能够把大家的这些类似的项目都放在一个园区里,谈成一个底价,会更加公平,更具有可操作性一些。

    作为一个广东省湖南邵阳商会的执行会长,我带领的广东代表团有三十家企业,池斌也是我们商会的常务副会长,交会费一次性20万,为商会提供赞助15万,对我们商会的发展做出了重大的贡献,这次回来签约也给我们挣了很大的面子,关于这个标准厂房的建设,你自己跟管理层好好聊聊,坐我旁边的李银生也是我们商会的常务副会长,他的这个品牌在五金行业是国内一流的品牌,叫做威力斯。他们谈到这个优惠政策就在计算,我们先不要说到邵阳来,就是在广东清远等地方,工业用地地价真的不高,他报的是500亩地,他的品牌做得很好,很多企业都给他贴牌生产,他一来都会带来很多的企业,所以这个企业怎样落地大家都很关心。

我在这里谈一下感慨:只要把条件谈好了,大家回来邵阳这个选择是不错的,因为我最近在想,十八大以后各个地方都深入学习十八大精神,这个宏伟的蓝图非常美妙,如果2012年世界末日的预言是假的,那么我们到2020年只有8年的时间,我们的GDP要翻一番,拆开来说,年均增长是7.5%,相对我们改革开放30年的高增长速度来说,这个比例是很低的了,好像翻一番是一件理所当然的事情。但是大家闭上眼睛来想一下,翻一番的意思是在八年的时间内我们要再造一个中国这样的经济体。我在想,再造一个北京的话是放在河北还是内蒙? 再造一个上海是搬到江苏还是浙江?尤其是广州,周边的四县三区都进来了,再造一个广州是搬到清远还是韶关?从绝对量来说,八年再造一个中国,或者对比一下再造一个日本,八年的时间,真的不容易,但是我们的共产党总是创造奇迹,奇迹在哪里呢?这次回来,我仿佛找到答案了。再造一个广州不可能,但是再造两个邵阳,四个新邵,五个邵东,可能来扯平再造一个广州,这是有可能的。另外李克强在珠海谈了一个城镇化的问题,这个城镇化,我理解的可能也是一个地产的问题。

第三,人均收入要翻一番,这个也不得了,放到邵阳的话,大家的温饱问题都解决了,翻一番的收入用来做什么?买房子还是消费?尤其是昨天龚市长做报告的时候,说邵阳市有2千亿的存款,但是存贷比现在只有40%,所以邵阳不缺钱,昨天我来的时候,建行工行等几个银行都在找我们的商会,如果那1200个亿真的激活了,有好的项目配套的话,融资方面也是不愁的。还有新邵邵东和邵阳市一体化的规划,像广佛肇一体化一样,商业机会也非常大。

所以从宏观的角度看,我们回到邵阳来真的是不错的,但是来不来得了?还要以陈市长为代表的领导好好地对待,就像邓小平那个时代,开发天津中外合资的时候大家总是有顾虑,后来邓小平一句话:我们出地,人家出钱出设备,厂房盖起来又搬不走,我们还怕什么?如果现在回到家乡来连项目落地都让我们有顾虑的话,这个就很令人难受了,所以政府一定要兑现承诺。

说到这里我讲一个笑话,昨天我们冒着严寒参加邵商大会开幕式,一开始看那么漂亮,郭书记讲得那么好,结果后来放了一群鸽子,我们一下子心凉了,怎么好好地就放鸽子了呢?当然这个纯属笑话,开个玩笑而已。
 
一个经济园区有没有品位,一定要看有没有一个龙头企业,龙头企业拉动的效益是明显的,广东这边的园区招商有两大块,一个是以龙头企业招商的,二是以中小企业的扎堆来招商。其实分布在全中国的一些中小企业,招商部门要满怀激情地欢迎他们进来。另外,劳动密集型的企业不丢人的,虽然说劳动密集型的企业没有科技含量,但其实很多高科技的企业都是鬼画符的,一层纸就捅破了不过如此。我在广东跟一些金融界的大行长讲话时说过,有时候我们看到路边的一个大排档,当然用地沟油是不对的,两口子起早贪黑连买菜都自己去买,雇着四五十个女工,一年下来可能利润就是十来万,但是就这么一个大排档,两口子解决了四五十个的就业问题。我刚才看你们的介绍说,我们邵阳可使用的劳动力有四百万人,这四百万人就是需要一个庞大的中小企业和劳动密集型企业群体来消化。他们进来的话,就跟十八大的精神挂钩了,也就是解决了人均收入翻一番的问题,政府如果不去关注就业这一块,很多事情是解决不了的。
 
大家回来了,满怀热情,这个精神是好的,但是大家要把这个可行性报告做好,另外,一定要做一份不可行报告,就是我们过来投资有哪些不利的因素,一旦这些不利因素都叠加发生了,你的企业怎么办?我在大会上说肉烂在锅里不可惜,但是实际操作起来还是要做好不可行性报告,想想自己能够承担的风险究竟有多大,这样才能做到心里有底。
 
我再介绍一下我们商会的情况,我们的会员企业大概有九百多家,以中小企业为主,有建材,五金,灯饰,化妆品,茶叶,箱包,服装等好多个产业。钟湘是我们的常务副会长,他的品牌叫做越位,上次在广州开会的时候报了这个项目,这次被商务局卡了,他是做服装的,在全国有四百多个加盟店,明年风投也进来。我们商会有很多企业也会陆陆续续过来,但遇到的问题都是一些门槛的问题。

另外我们的商会又发起成立了一个投资管理公司,叫做广州资江河企业管理有限公司,当时取名字取了很多都没通过,最后说资江河全票通过。公司股本是两个亿,这个钱募集起来以后,主要是考虑到我们的一些中小企业回来投资可能资金又不够,这是一个阶段性发展的矛盾,我们做好了一些资金的配套,当然,本地的融资机构能够进去是最好的,我们的钱能够不用就尽量不用,总之就是希望我们的会员企业都能够顺利发展,就像刚才说的1200个亿所沉淀的资金能够很好地去激活它。
 
那天我向龚市长敬酒的时候,说我们邵阳人干什么都胆大,就是银行贷款胆子不大。龚市长对金融很敏感的,包括成立邵商银行的概念都是他提出来的,所以我说企业的发展离不开资金,前期的种子基金进来,后续的配套的扶持很重要。实际上贷款利率的优惠真的不重要,根据国家政策,说西部发展,中部崛起的项目贷款利率可以下浮1个点,其实一年贷款100万,也就是下浮1万的利率而已。对于一个良性的企业来说,我们宁愿不要利率下浮,不如干脆给我多贷100万,可以让企业得到更好的发展。所以我觉得这个事情,最核心的问题还是后续的融资支持,这是至关重要的。
 
昨天晚上我们商会这些常务副会长和副会长坐在一起讨论今天要谈的问题,我再看看有没有什么问题讲漏了的,差不多就是这些了,今天我就代表大家的意见谈这些具体的事情,谢谢大家。


 
 



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